L’achat d’un bien immobilier est une opération qui peut se faire sur une longue durée. L’essentiel des actions à menées se résume généralement en 3 étapes. Découvrez ces dernières ci-dessous.
La recherche du bien immobilier
Pour trouver le bien qui vous convient, vous pouvez, en amont, faire des recherches de diverses manières. Il est par exemple possible de consulter les annonces en ligne. Pour cela, il est souhaitable de se rendre sur les plateformes spécialisées. Cela permet de regrouper des informations fiables. À titre d’exemple, pour trouver les précisions nécessaires sur le tableau d’amortissement, visitez la page https://www.tableau-amortissement.fr . Par ailleurs, il est également possible de s’informer de bouche-à-oreille.
La rédaction d’une offre d’achat
À cette étape, il convient de s’adresser au vendeur en lui parlant de votre intention d’acheter son bien. Vous pouvez lui adresser votre offre d’achat par écrit, de préférence. Dans la lettre, précisez le prix auquel vous souhaiteriez acheter le bien de même que le délai de validité de votre offre. Ce délai varie souvent entre une et deux semaines. Il revient ensuite au vendeur de se focaliser sur ce délai pour vous annoncer s’il accepte ou s’il rejette votre offre d’achat. Au cas où votre offre serait rejetée, votre vendeur peut vous faire une contre-proposition. Libre à vous d’accepter ou de refuser cette proposition.
La signature de la promesse de vente
La promesse de vente est un acte authentique qui doit être établi par un notaire. Vous pouvez recourir à un seul notaire comme il est possible de choisir deux professionnels. Dans ce dernier cas, il y aura un notaire pour le vendeur et un autre pour l’acheteur. Après signature de l’acte de vente, les clefs du logement vous seront remises contre le versement de la somme convenue lors de l’acquisition du bien. Vous aurez également à payer les frais dus aux notaires.
Votre notaire peut ensuite vous remettre les attestations de propriété que vous pouvez utiliser pour entamer les démarches administratives. Par ailleurs, vous aurez à attendre quelques jours avant d’obtenir le titre de propriété. En effet, le notaire aura encore à accomplir un certain nombre de formalités comme l’enregistrement de l’acte de vente au service de publicité foncière.
À la suite de la présente démarche, votre notaire recevra en tour la copie de l’acte authentique portant le cachet de l’administration fiscale. Il s’agit du document qui constituera votre titre de propriété. Il sera conservé durant une centaine d’années par votre notaire avant d’être envoyé au service des archives départementales.